Arnaud VITTORIANO Négociateur

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Local d'activité 4 pièce(s) 286 m²

Saint-Martin-d'Hères (38400)

2 700 € / mois HT * HT : Hors Taxes Référence 212

Caractéristiques de ce bien

Activités

Type de transaction Local d'activité
Activités Divers, Multiservice

Agencement

Superficie m2 286 m²
Zone(s) de chalandise ZAC CENTRE
Exposition Est-Ouest
Nombre de pièces 4

Equipements

Chauffage individuel : air pulsé (pompe à chaleur)

Secteur

Code postal 38400
Ville Saint-Martin-d'Hères

Agencement extérieur

Nombre d'étage 1

Diagnostics & compléments

Année de construction 2012
Risques natures et techniques OUI

A propos de ce bien

LOCATION DE BUREAUX + ENTREPOT et stockage situés à Saint Martin d'Hères

Local en très bon état pas de travaux à prévoir avec possibilité de mettre en place des cloisons amovibles stockées sur place suivant les besoins si necessaire.

CONFIGURATION :

- Open Space de 124m²

- 3 Bureaux fermés (18m²,19m² et 12m²)

- Accueil avec 2 placards intégrés (32m²)

- Espace entrepôt de 65m² avec grande hauteur

- Grande porte sectionnelle 4m*4m

- 5 places privatives avec accès privé par portail coulissant

- Mezzanine de 180m² renforcée avec ossature métallique pour stocker du matériel lourd si nécessaire.

- Dégagement et sanitaires (16m²)

EQUIPEMENTS :

- Alarme

- Climatisation reversible Mitsubishi

- Chauffe-eau électrique

- Eclairage néons et spots Led

- Sanitaires privés

- Bardage et toiture isolés double peau

- Placards intégrés x4

- Cloisons amovibles à disposition

- Sol Béton ciré noir

- Structure métallique

- Fibre

Accès facile en voiture, vélo et transports en commun:

Tram D > Arrêt Parc Jo Blanchon

BUS C6 > Arrêt Henri Wallon

BUS 11 > Arrêt Pablo Neruda

BUS 12 > Arrêt Etienne Grappe

LOCAL DISPONIBLE

Loyer Mensuel : 2700 Euros HT

Surface : 220m² de Bureaux + 246m² d'entrepôt et stockage

Charges : 1980€/an

Taxes Foncières : 5063€/an

Dépôt de garantie : 3 mois de loyers ht

Honoraires : 5400 Euros charge preneur

Gérée par Arnaud Vittoriano

Mail : a.vittoriano@ari-immobilier.fr

Tél : 06.88.45.65.58

ARI Immobilier

47 Chemin du vieux Chêne 38240 MEYLAN

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

DPE en cours

Informations financières

Loyer HT 2 700 € / mois

Honoraires HT charge locataire 5 220 €

Dont état des lieux Non renseigné

Dépot de garantie 8 100 €

Charges locatives TTC (provision donnant lieu à régularisation annuelle) 165 €

Bail 3-6-9

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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2 800 € / mois HT