Duplex 5 pièce(s) 4 chambre(s) 116.51 m²

Rare à la vente !

Quartier très recherché | Cadre verdoyant & familial | Petite copropriété autonome
Découvrez ce magnifique appartement en duplex de 116 m², idéalement situé au 1er étage d'une copropriété conviviale et éco-responsable dans le secteur privilégié des Béalières à Meylan. Un véritable havre de paix alliant le confort d'une maison et la praticité d'un appartement.

Une configuration idéale et lumineuse
Au premier niveau (Espace de vie & Confort) :
Séjour/Salon : Un bel espace de vie lumineux s'ouvrant directement sur une terrasse exposée plein Sud, idéale pour vos repas en extérieur.
Une cuisine indépendante et fonctionnelle équipée avec un cellier juste à côté.
Une première chambre avec placard intégré de 12,6m² et un WC indépendant.
Au second niveau (Espace nuit modulable) :
Une grande et superbe chambre de 17 m² équipée d'un grand linéaire de placards, avec son accès à un balcon.
Chambres enfants / Amis : Une deuxième chambre avec placard, ainsi qu'une troisième chambre avec placard, précédée d'un espace polyvalent (idéal pour un bureau ou un dressing) donnant également accès au balcon.
Deux salles de douche modernes, dont une équipée d'un WC, et une autre intégrant un coin buanderie.

Une copropriété unique et un cadre de vie privilégié

Cet appartement se trouve au sein d'une copropriété à taille humaine, gérée de manière autonome, ce qui garantit de très faibles charges.
Un extérieur partagé exceptionnel !
Un grand espace arboré et sécurisé pour les enfants avec jeux sur place.
Un potager commun pour les amateurs de nature.
Un préau convivial pour les moments de partage entre voisins.
Une situation géographique idéale (Tout à pied !)
Situé dans un environnement calme et résolument familial, vous profitez d'une proximité immédiate avec toutes les commodités :
Écoles Maternelle et primaire des Béalières à seulement 5 minutes à pied.
La Place des Tuileaux avec ses commerces de proximité et ses services sont accessibles en 8 minutes de marche.
Caractéristiques clés
Surface : 116 m²
Type : Duplex (1er étage)
Chambres : 4 (dont une de 17m² et une au RDC)
Extérieurs : 1 terrasse plein Sud + 1 balcon
Charges de copropriété : Faibles Chauffage : Chaudière gaz à condensation remplacée en 2022 Transports : Bus Chrono C1 et Ligne 42

Possibilité d'acquérir un garage box de 16m² avec porte basculante motorisée en sus du prix de vente au prix de 20000€

PRIX : 395000€ FAI

Vente gérée par Arnaud VITTORIANO

arnaud@bd-agency.fr

06 88 45 65 58