Maison 3 pièce(s) 2 chambre(s) 70 m²

Opportunité Rare :

Ensemble de Bâtisses en Pierre au Cœur de la Chartreuse – Quaix-en-Chartreuse (38950)
Amoureux de la pierre et des projets de rénovation d'envergure, découvrez ce bien au potentiel exceptionnel situé dans un environnement privilégié.
Situé sur la commune prisée de Quaix-en-Chartreuse, à seulement 20 minutes de Grenoble, et 10 minutes de Saint-Egrève, cet ensemble immobilier offre un cadre de vie paisible avec une vue dégagée sur les massifs environnants et la vallée.
1. La Bâtisse Principale : Un projet "Page Blanche"
D’une surface habitable d'environ 70 m² cette maison en pierre attend une seconde vie. Suite à un incendie survenu il y a 5 ans, l'intérieur est à reconstruire intégralement ainsi que la toiture.
Le potentiel : Une structure saine en pierre à valoriser pour créer un intérieur moderne tout en conservant le cachet de l'ancien.
Vendue en l’état
2. La Dépendance : Un Atout Majeur
À quelques pas de la maison principale se trouve une seconde bâtisse en pierre d'environ 70 m² d'emprise au sol.
Bon état extérieur.
Usage actuel : Grange/Espace de stockage bois
Potentiel : Idéal pour un atelier d'artiste, un garage spacieux, ou, après étude de faisabilité, une extension de la surface habitable ou un gîte indépendant.
3. Les Terrains : Entre Jardin et Nature
L'ensemble s'étend sur deux parcelles distinctes pour une surface totale de 1 582 m² :
Parcelle constructible (610 m²) : Située en zone UD3(CES 35%), elle accueille les bâtisses et offre un bel espace de jardin plat autour des bâtiments.
Parcelle naturelle (972 m²) : En pente, cette zone naturelle préserve votre intimité, garantit la vue, le calme et offre un accès direct à la nature sauvage de la Chartreuse.
Points Forts :
Cachet de l'ancien : Murs en pierre de taille.
Localisation : Calme absolu, environnement verdoyant, proximité immédiate de Grenoble et Saint-Egrève.
Modularité : Double bâtisse permettant de nombreux projets (résidence principale + locatif ou professionnel).
Urbanisme : Zone UD3 permettant une gestion souple de l'existant.
Note aux investisseurs et passionnés : Ce bien s'adresse à des acquéreurs ayant l'expérience de la rénovation lourde ou souhaitant concevoir une maison sur mesure sur une base historique.

Contactez-nous pour une visite sur place et laissez libre cours à votre imagination.

Prix : 299000€ (Honoraires à la charge du vendeur)

Vente gérée par Arnaud Vittoriano

Mail : a.vittoriano@ari-immobilier.fr

Tél : 06.88.45.65.58

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