Maison 3 pièce(s) 2 chambre(s) 150 m²

Opportunité Rare en EXCLUSIVITE !

Ensemble de Bâtisses à Quaix en Chartreuse
Amoureux de la pierre et des projets de rénovation, découvrez ce bien au potentiel exceptionnel situé dans un environnement privilégié et très prisé.

Son exposition Sud-Ouest est également un atout.
Situé sur la commune prisée de Quaix-en-Chartreuse, à seulement 15 minutes du Polygone scientifique et de Grenoble et 5 minutes de l'entrée de Saint-Egrève, cet ensemble immobilier offre un cadre de vie paisible avec une vue à couper le souffle sur le sommet du Néron et la vallée de Saint-Egrève.
1. La Bâtisse Principale : Un projet "Page Blanche"
D’une surface au sol d'environ 50m² cette maison attend une seconde vie. Suite à un incendie, l'intérieur est à reconstruire intégralement ainsi que la toiture. Gros potentiel pour cette maison qui possède environ 50m²+30m²(pressoir+four à pain) d'emprise au sol cadastrée.
2. La Dépendance : Un Atout Majeur
À quelques pas de la maison principale se trouve une seconde bâtisse en pierre d'environ 75 m² d'emprise au sol.
Bon état extérieur.
Usage actuel : Grange/Espace de stockage bois
Potentiel : Idéal pour en faire une seconde maison d'habitation.
3. Les Terrains : Entre Jardin et Nature
L'ensemble s'étend sur deux parcelles distinctes pour une surface totale de 1 582 m² :
Parcelle en zone constructible (610 m²) : Située en zone UD3(CES 25%), elle accueille les deux bâtisses et offre un bel espace de jardin plat autour des bâtiments.
Parcelle en zone naturelle (972 m²) : En légère pente, cette zone naturelle préserve votre intimité, garantit la vue, le calme et offre un accès direct à la nature.

Points Forts :
Calme absolu, environnement verdoyant, proximité immédiate de Grenoble et Saint-Egrève.
Deux bâtisses permettant de nombreux projets (résidence principale + locatif ou professionnel ou projet à deux familles).
Zone UD3 possibilité d'agrandissement.

Contactez-moi pour une visite sur place !

Prix : 299000€ (Honoraires à la charge du vendeur)

Vente gérée par Arnaud Vittoriano

Mail : a.vittoriano@ari-immobilier.fr

Tél : 06.88.45.65.58

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