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Alain GUILLARD
Négociateur
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Appartement 4 pièce(s) 3 chambre(s) 84.64 m²
Grenoble (38100)
234 000 €
Référence 223
Caractéristiques de ce bien
- Surface 84,64 m²
- carrez 84,64 m²
- séjour 20 m²
- 3 chambre(s)
- 1 salle(s) de bain
- construit en 1956
- cuisine américaine (équipée)
- Chauffage individuel : convecteur (electrique)
- 1 garage(s)
- exposition Est-Ouest
- 1 niveau(x)
- 2ème étage
- 10 étage(s)
- ascenseur
- vue Ville
- cave
- balcon
- accès handicapé
A propos de ce bien
Appartement agréable et traversant T4 avec ascenseur de 85 m² sécurisé (au 2ième étage avec en sus 2 petits balcons), exposé Est Ouest situé sur les Grands Boulevards de Grenoble (38000).
Immeuble de qualité, proche de toutes les commodités avec un garage associé fermé et sécurisé en sous-sol, équipé d'une prise pour le chargement électrique d'une voiture.
A souligner, une grande chambre de 16 m² (parquet et placard) et une cuisine séparée, intégrée et équipée, néanmoins des travaux de rénovation sont à prévoir (le remplacement des ouvrants, du chauffe-eau et des convecteurs électriques avec un rafraichissement général).
Une cave de 6 m² vient compléter ce bien.
Charges mensuelles de copropriété : environ 100 €
Taxe foncière 2025 : 2 704 €
Disponible immédiatement.
A voir absolument !
Prix de vente : 234 000 € TTC (honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur).
Si vous avez d'autres questions ou besoin de conseils, n'hésitez pas à me demander !
Alain GUILLARD mobile : 07 70 21 13 24 ou par E-mail : a.guillard@ari-immobilier.fr
Composition du bien
Etage 2
- cuisine 8.53 m²
- salon/sejour 19.86 m²
- chambre 16.09 m²
- chambre 12.12 m²
- chambre 11.71 m²
- salle de bain 3.24 m²
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Emission de gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 700 € et 2 330 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 700 € et 2 330 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Informations financières
Prix de vente
234 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges
100 €
Taxe foncière annuelle
2 704 €
Informations de copropriété
Copropriété
Oui
Lot n°
108
Nombre de lots
3
Plan de sauvegarde
Non
Statut du syndic
Pas de procédure en cours
Autour du bien
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
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