Alain GUILLARD Négociateur
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Appartement 4 pièce(s) 3 chambre(s) 84.64 m²

Grenoble (38100)
212 000 € Référence 223

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 84,64 m²
  • carrez 84,64 m²
  • séjour 20 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1956
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : convecteur (electrique)
  • exposition Est-Ouest
  • 1 niveau(x)
  • 2ème étage
  • 10 étage(s)
  • ascenseur
  • vue Ville
  • cave
  • balcon
  • accès handicapé

A propos de ce bien

Appartement agréable et traversant T4 avec ascenseur de 85 m² sécurisé (au 2ième étage avec en sus 2 petits balcons), exposé Est Ouest situé sur les Grands Boulevards de Grenoble (38000).

Immeuble de qualité, proche de toutes les commodités avec en option possible un garage associé fermé et sécurisé en sous-sol, équipé d'une prise pour le chargement électrique d'une voiture.

A souligner, une grande chambre de 16 m² (parquet et placard) et une cuisine séparée, intégrée et équipée, néanmoins des travaux de rénovation sont à prévoir (le remplacement des ouvrants, du chauffe-eau et des convecteurs électriques avec un rafraichissement général).

Une cave de 6 m² vient compléter ce bien.

Charges mensuelles de copropriété : environ 100 €

Taxe foncière 2025 : 2 704 €

Disponible immédiatement.

A voir absolument !

Prix de vente : 212 000 € TTC pour l'appartement et éventuellement le garage pour 20 000 € supplémentaires (honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur).

Si vous avez d'autres questions ou besoin de conseils, n'hésitez pas à me demander !

Alain GUILLARD mobile : 07 70 21 13 24 ou par E-mail : a.guillard@ari-immobilier.fr

Composition du bien

Etage 2

  • cuisine 8.53 m²
  • salon/sejour 19.86 m²
  • chambre 16.09 m²
  • chambre 12.12 m²
  • chambre 11.71 m²
  • salle de bain 3.24 m²

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 700 € et 2 330 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 212 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges 100 €
Taxe foncière annuelle 2 704 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 108
Nombre de lots 3
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Calcul des mensualités

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