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Arnaud VITTORIANO Négociateur
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Prix en baisse

Maison de village 4 pièce(s) 3 chambre(s) 134 m²

Saint-Nazaire-les-Eymes (38330)
390 000 € Référence 181

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 134 m²
  • carrez 134 m²
  • terrain 540 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1947
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage central : chaudière (gaz)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 2 niveau(x)
  • vue Dégagée
  • terrasse
  • arboré
  • piscinable

A propos de ce bien

Maison familiale rénovée au milieu des années 1980 avec une belle exposition plein sud face à la chaîne de Belledonne dans un environnement calme en face d'un terrain agricole.
La surface habitable est d'environ 134 m2 sur le 1er niveau avec un balcon, le tout accessible par un escalier intérieur et/ou extérieur.
Cette maison est composée de 3 grandes chambres avec placards, 1 grand salon/salle à manger de 45m² avec coin bar donnant sur un grand balcon de 40 m² exposé plein sud, 1 Salle de bain de 6 m², 1 WC séparé, 1 cellier de 10 m², 1 cuisine séparée de 15m².
Un grand garage d'environ 65 m² avec une hauteur de 3m20 sous plafond et une belle cave à vin bien tempérée et isolée pour conserver vos meilleurs vins.
2 pièces à côté du garage d'environ 35 m² en tout, exploitable et aménageable.(Possibilité d'en faire un T2 pour de la location courte durée ou pour accueillir famille et amis car entrée indépendante)
Chaudière gaz à condensation, 1 cheminée, 1 porte-fenêtre et 1 baie coulissante avec double vitrage changées récemment côté salon en même temps que la porte-fenêtre de la cuisine avec volets roulant électrique.
Cette maison est implantée sur un terrain arboré et piscinable, partiellement clôturé de 540 m².
Environnement très calme en bout d'impasse avec une belle vue sur la chaîne Belledonne.
Venez découvrir cette maison avec un gros potentiel d'agrandissement de surface habitable.

Possibilté en plus d'aménager les combles qui font 90m² au sol d'un côté et environ 70m² au sol de l'autre.

Prévoir une enveloppe de travaux de rénovation pour la moderniser.

Prix de vente : 390 000 € (honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur).

Contacter Arnaud VITTORIANO

Tél : 06 88 45 65 58

E-Mail : a.vittoriano@ari-immobilier.fr

Composition du bien

Etage 1

  • chambre m²
  • chambre m²
  • chambre m²
  • salon/sejour m²
  • buanderie m²
  • WC m²
  • salle de bain m²
  • cuisine m²

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 340 € et 3 240 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 340 € et 3 240 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente 390 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 600 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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