Alain GUILLARD Négociateur

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Villa 5 pièce(s) 4 chambre(s) 157.56 m²

Pugny-Chatenod (73100)

820 000 € Référence 207 Pugny-Chatenod lot n°M002

Caractéristiques de ce bien

Surface 157,56 m²
carrez 157,56 m²
terrain 716 m²
séjour 58 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
Chauffage central : trad_type_chauff_air_eau (pompe à chaleur)
2 garage(s)
exposition Ouest
2 niveau(x)
vue Lac et montagne
terrasse
piscinable

A propos de ce bien

Dossier n° 207

Grande villa standing et individuelle de type T5 (jamais habitée) espace, nature, intimité, modernisme (domotique) et agréable à vivre implantée sur un terrain piscinable de 716 m² sur un secteur résidentiel d'exception (altimétrie 600 m) qui surplombe le lac et fait face aux montagnes (vue imprenable), vous serez séduit par cette belle villa contemporaine de type premium orientée ouest (vis-à-vis quasiment nul), composée d'un grand séjour/cuisine de 58 m2 (+ une buanderie/cellier de 7 m2) débouchant sur une grande terrasse de 38 m2 et 4 chambres (dont une suite parentale de 16 m2 au RDC et une autre chambre classique au niveau 1 de 20 m2 qui débouche aussi sur une deuxième terrasse privée de 11 m2), soit une surface totale habitable de 158 m² ou 245 m2 utiles dont un garage accolé double de 39 m², ensemble situé à proximité de toutes les commodités (écoles, commerces, bus, etc.).

Maison d'origine constructeur avec chauffage et rafraichissement au sol sur les 2 niveaux (pompe à chaleur Air / Eau).

Le prix de vente pour ce bien immobilier est de 820 000 € toutes prestations comprises à l'intérieur comme à l'extérieur à l'exception de l'engazonnement (honoraires d'agence inclus).

Visite uniquement sur R.D.V, merci de contacter :

Alain GUILLARD au 07 70 21 13 24 ou par mail : a.guillard@ari-immobilier.fr

Composition du bien

Rez-de-chaussée

chambre 21.03 m²
salon/sejour 60.59 m²

Etage 1

chambre 15.94 m²
chambre 16.28 m²
chambre 13.30 m²

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

DPE ANCIENNE VERSION

Informations financières

Prix de vente 820 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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