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  1. Agence immobilière Meylan
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Alain GUILLARD Négociateur
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Villa 5 pièce(s) 4 chambre(s) 150 m²

Pugny-Chatenod (73100)
850 000 € Référence 226

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 150 m²
  • terrain 745 m²
  • séjour 60 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 2026
  • Chauffage individuel : au sol (pompe à chaleur)
  • Chauffage central : trad_type_chauff_air_eau (aérothermique)
  • 2 garage(s)
  • 1 parking(s)
  • exposition Ouest
  • 2 niveau(x)
  • vue Lac et montagne
  • terrasse
  • piscinable

A propos de ce bien

Grande villa standing et individuelle de type T5 (jamais habitée) espace, nature, intimité, modernisme (domotique) et agréable à vivre implantée sur un terrain clos et piscinable de 745 m² sur un secteur résidentiel d'exception (altimétrie 600 m) qui surplombe le lac et fait face aux montagnes (vue imprenable), vous serez séduit par cette belle villa contemporaine de type premium orientée ouest (vis-à-vis quasiment nul), composée d'un grand séjour-cuisine de 60 m² (+ une buanderie-cellier de 9 m²) débouchant sur une grande terrasse de 35 m² et 4 chambres (dont une suite parentale de 21 m² au RDC et une autre chambre classique au niveau 1 de 15 m² qui débouche aussi sur une autre terrasse privée de 12 m²), soit une surface totale habitable de 150 m² ou 232 m² utiles dont un garage double C/C de 37 m² avec portes basculante électrique, ensemble situé à proximité de toutes les commodités (écoles, commerces, bus, etc.).

Maison d'origine constructeur avec chauffage et rafraichissement au sol sur les 2 niveaux (pompe à chaleur Air / Eau).

Le prix de vente pour ce bien immobilier est de 850 000 € toutes prestations comprises à l'intérieur comme à l'extérieur à l'exception de l'engazonnement et du portail d'entrée (honoraires d'agence inclus).

A voir, absolument !

Visite uniquement sur R.D.V, merci de contacter :

Alain GUILLARD au 07 70 21 13 24 ou par mail : a.guillard@ari-immobilier.fr

Composition du bien

Rez-de-chaussée

  • chambre 20.45 m²
  • salon/sejour 59.32 m²

Etage 1

  • salle de bain 7.07 m²
  • chambre 14.55 m²
  • chambre 12.40 m²
  • chambre 12.73 m²

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G
DPE ANCIENNE VERSION

Diagnostics énergétiques

DPE GES
DPE ANCIENNE VERSION

Informations financières

Prix de vente 850 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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