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  1. Agence immobilière Meylan
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Alain GUILLARD Négociateur
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Villa 5 pièce(s) 4 chambre(s) 157.56 m²

Pugny-Chatenod (73100)
820 000 € Référence 207 Pugny-Chatenod lot n°M002

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 157,56 m²
  • carrez 245 m²
  • terrain 716 m²
  • séjour 58 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 2026
  • Chauffage central : trad_type_chauff_air_eau (pompe à chaleur)
  • 2 garage(s)
  • 1 parking(s)
  • exposition Ouest
  • 2 niveau(x)
  • vue Lac et montagne
  • terrasse
  • piscinable

A propos de ce bien

Grande villa standing et individuelle de type T5 (jamais habitée) espace, nature, intimité, modernisme (domotique) et agréable à vivre implantée sur un terrain clos et piscinable de 716 m² sur un secteur résidentiel d'exception (altimétrie 600 m) qui surplombe le lac et fait face aux montagnes (vue imprenable), vous serez séduit par cette belle villa contemporaine de type premium orientée ouest (vis-à-vis quasiment nul), composée d'un grand séjour/cuisine de 58 m² (+ une buanderie/cellier de 7 m²) débouchant sur une grande terrasse de 38 m² et 4 chambres (dont une suite parentale de 22 m² au RDC et une autre chambre classique au niveau 1 de 20 m² qui débouche aussi sur une deuxième terrasse de 11 m²), soit une surface totale habitable de 158 m² ou 245 m² utiles dont un garage accolé double de 39 m² avec porte basculante électrique, ensemble situé à proximité de toutes les commodités (écoles, commerces, bus, etc.).

Maison d'origine constructeur avec chauffage et rafraichissement au sol sur les 2 niveaux (pompe à chaleur Air / Eau).

Le prix de vente pour ce bien immobilier est de 820 000 € toutes prestations comprises à l'intérieur comme à l'extérieur à l'exception de l'engazonnement et du portai d'entrée (honoraires d'agence inclus).

A voir, absolument !

Visite uniquement sur R.D.V, merci de contacter :

Alain GUILLARD au 07 70 21 13 24 ou par mail : a.guillard@ari-immobilier.fr

Composition du bien

Rez-de-chaussée

  • chambre 22.42 m²
  • salon/sejour 57.91 m²

Etage 1

  • chambre 19.67 m²
  • chambre 12.43 m²
  • chambre 13.05 m²
  • salle de bain 6.52 m²

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G
DPE ANCIENNE VERSION

Diagnostics énergétiques

DPE GES
DPE ANCIENNE VERSION

Informations financières

Prix de vente 820 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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