Alain GUILLARD Négociateur

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Villa 5 pièce(s) 4 chambre(s) 162.46 m²

Pugny-Chatenod (73100)

900 000 € Référence 226

Caractéristiques de ce bien

Surface 162,46 m²
carrez 256,07 m²
terrain 888 m²
séjour 61 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 2026
Chauffage individuel : au sol (pompe à chaleur)
Chauffage central : trad_type_chauff_air_eau (aérothermique)
2 garage(s)
1 parking(s)
exposition Ouest
2 niveau(x)
vue Lac et montagne
terrasse
piscinable

A propos de ce bien

Grande villa standing et individuelle de type T5 (jamais habitée) espace, nature, intimité, modernisme (domotique) et agréable à vivre implantée sur un terrain clos et piscinable de 888 m² sur un secteur résidentiel d'exception (altimétrie 600 m) qui surplombe le lac et fait face aux montagnes (vue imprenable), vous serez séduit par cette belle villa contemporaine de type premium orientée ouest (vis-à-vis quasiment nul), composée d'un grand séjour/cuisine de 61 m² (+ une buanderie/cellier de 7 m²) débouchant sur une grande terrasse de 43 m² et 4 chambres (dont une suite parentale de 21 m² au RDC et une autre chambre classique au niveau 1 de 16 m² qui débouche aussi sur une deuxième terrasse privée de 11 m²), soit une surface totale habitable de 163 m² ou 256 m² utiles dont un garage accolé double de 41 m² avec portes basculante électrique, ensemble situé à proximité de toutes les commodités (écoles, commerces, bus, etc.).

Maison d'origine constructeur avec chauffage et rafraichissement au sol sur les 2 niveaux (pompe à chaleur Air / Eau).

Le prix de vente pour ce bien immobilier est de 900 000 € toutes prestations comprises à l'intérieur comme à l'extérieur à l'exception de l'engazonnement et du portail d'entrée (honoraires d'agence inclus).

A voir, absolument !

Visite uniquement sur R.D.V, merci de contacter :

Alain GUILLARD au 07 70 21 13 24 ou par mail : a.guillard@ari-immobilier.fr

Composition du bien

Rez-de-chaussée

chambre 21.03 m²
salon/sejour 60.59 m²

Etage 1

chambre 15.94 m²
chambre 16.28 m²
chambre 13.30 m²
salle de bain 7.07 m²

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

DPE ANCIENNE VERSION

Informations financières

Prix de vente 900 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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